Exkluzívna nehnuteľnosť v malebnom horskom prostredí
EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť Villa ALPINA, situovanú v krásnej, tichej a lesmi obklopenej časti rekreačno-lyžiarskeho strediska Drienica, vzdialeného len 5 km od mesta Sabinov a 30 km od krajského mesta Prešov. Ide o mimoriadne atraktívny objekt vhodný na podnikanie v oblasti ubytovania, eventov či rekreácie s celoročným využitím. Vila má úžitkovú plochu 555 m2 a prislúcha k nej sklad (20 m2), DKP (36 m2) a parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou.
Dispozícia hotela:
- orientácia S-J
- 3 nadzemné, 1 podzemné a podkrovné podlažie
- rozdelená na 2 bloky so samostatným vstupom
Blok A
- I. PP – bar/reštaurácia s kuchyňou, toaleta
- I. NP – vstupný priestor, sála
- II. NP – recepcia, kancelária, ubytovacia časť (2x izba, apartmán)
- III. NP – ubytovacia časť ( 2x izba, apartmán)
Blok B
- vstup zo sály a samostatný vstup z exteriéru
- podkrovie – 4 izby (s vlastnou kúpeľňou a toaletou)
Kapacity hotela:
- ubytovanie – 32 lôžok
- blok A – 18 lôžok – 2x 4-posteľová izba, 1x 1-posteľová izba, 1x 2-posteľová izba, 1x 4-posteľový apartmán, 1x 3-posteľový apartmán
- blok B – 14 lôžok – 2x 4-posteľová izba, 2x 3-posteľová izba,
- sála – 60 miest
- bar/reštaurácia – 15 miest
Popis stavby:
- železobetónová základová doska
- hrubá stavba murovaná z tehál Porotherm
- zateplená stavba
- železobetónové stropy medzi podlažiami
- šikmá sedlová strecha s tepelnou izoláciou a krytinou s pálenej škrídle
- vnútorné omietky stierkové
- plastové izolačné trojská
- hliníkové vchodové dvere
- vykurovanie – tepelné čerpadlo a plynový kotol
- IS – elektrika, plyn
- klimatizácia
- fotovoltika
- studňa
- žumpa
Popis pozemku:
- zastavaná plocha 184 m2
- vstup na pozemok po asfaltovej obecnej prístupovej ceste
- exteriérové úpravy – parkovisko, záhony a okrasné rastliny
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
- Kompletne zrekonštruovaný objekt – bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité využívanie
- Priestranná spoločenská sála – vhodná na svadby, firemné podujatia a rodinné oslavy
- Bar/reštaurácia a plne vybavená kuchyňa
- Dva samostatné ubytovacie bloky – každý s vlastným vstupom, vhodné pre rôzne typy hostí
- Komfortné izby a apartmány – všetky s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou
- Tiché horské prostredie priamo pri lese – maximálne súkromie a atmosféra pokoja
- Celoročné využitie – zimné lyžovanie, letná turistika, wellness a relax v blízkom okolí
Villa ALPINA kombinuje moderný komfort, atraktívnu lokalitu a široké možnosti využitia. Ideálna pre investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny objekt s vysokým potenciálom návratnosti.
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať telefonicky.
VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusivereality ”.
