Lokalita: HRUBÁ BORŠA

Dom

Podlahová plocha: 200 m2

cena dohodou

Rýchly kontakt

tel:0949649459

Počet miestností: 4

Počet podlaží: 1

Stav objektu: Novostavba

Výmera pozemku: 2960 m2

Vodovod: Áno

Kanalizácia: Áno

Plyn: Nie

Balkón: Nie

Loggia: Nie

Terasa: Áno

Parkovanie: 5 x parkovacie státie

Kúrenie: podlahové teplovodné kúrenie

Bonus:

-bazén s protiprúdom
-priestranná terasa až 170 m2
-hrubá stavba garáže, fitness a welness
-systém inteligentnej domácnosti
-kvalitné zariadenie

Galéria

Popis ponuky

Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, rodinné domy v susedstve a nekonečné súkromie na tej správnej adrese. EXCLUSIVE realitná kancelária v spolupráci s ROYALTY´S ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom postavený a zariadený vo vysokom štandarde. V tichom, takmer privátnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Životný štýl ale aj štandard aký ponúka, by ste hľadali v alternatívnej ponuke len márne. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, slnečná záhrada s vlastným bazénom, či bezprostredná dostupnosť golfového ihriska sú len začiatok. Nekompromisná charizma tejto čarovnej nehnuteľnosti si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom a emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu človeka s prírodou.

Tento jedinečný dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné tiché bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v čistých líniách. Pokojná a vyhľadávaná lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na neďaleké mesto Senec či diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti Green Resort Hrubá Borša, priamo na 18-jamkovom majstrovskom golfovom ihrisku, ktoré ponúkne zážitok z hry golfistovi každej úrovne. Pokiaľ aj golf nehráte, pravdepodobne si ho v tejto lokalite veľmi skoro obľúbite. Výhľad z exkluzívnej dennej časti priamo na jamku č. 17 vás zaručene vtiahne do hry. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby vrátane verejnej dopravy, kaviareň, reštaurácia, potraviny, fitness, dve materské školy či futbalové ihrisko. Navyše, okresné mesto Senec 10 či hlavné mesto Bratislava 25 minút jazdy autom ako vítaný bonus. Predsa úprimne, kto by nechcel takto bývať?

Nádherný pozemok s rozlohou 2.960 m² a južnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. Dispozícia je dôkladne premyslená, veľkorysých 200 m² úžitkovej plochy je rozvrhnutých do dennej a nočnej časti a komunikuje s nádherným exteriérom s priamym výstupom zo všetkých izieb. Denná časť ponúka priestrannú vstupnú chodbu s walk-in šatníkom. Na ňu nadväzuje hosťovská toaleta s technickou miestnosťou. Hosťovská izba, či pracovňa poslúži ako ďalšia plnohodnotná spálňa a disponuje veľkou kúpeľnou s toaletou. Srdcom domu je vzdušná otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou, na ktorú nadväzuje priestranná obývacia izba s krbom a výstupom do exteriéru tejto čarovnej nehnuteľnosti. V ňom vás okrem slnečnej terasy s bazénom a udržiavanej záhrady so závlahou a dospelou vegetáciou čaká aj nekonečná pohoda a úplné súkromie. Nočná časť ponúka dve zariadené honosné spálne, z ktorých jedna slúži ako čarovná detská izba a hlavnú kúpeľňu s toaletou, bidetom, pisoárom, dvoj-umývadlom a vaňou. Luxusný dojem z vybavenia nezaostáva ani v interiéri.

Biela technika, kuchyňa na mieru DanKüchen či kuchynské spotrebiče značky Siemens a Libhererr sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Dopĺňajú ich drevené podlahy veľkoformátové talianske dlažby v oboch kúpeľniach, ktoré pôsobia honosne v prevedení zlatých umývadiel, ručne vyrábaných zlatých zrkadiel či sanít značky Hansgrohe a Grohe. Netreba zabudnúť na drevené dvere s talianskymi kľučkami s kryštálmi Vista d´Oro, ktoré zdobia celú nehnuteľnosť. Punc luxusu vyzdvihujú omietky San Marcopodsvietená obývacia stena z onyxu, podsvietené podhľady či hviezdne nebo zo swarovski kryštálov, ktoré v noci prinášajú úplne iný zážitok. V celej nehnuteľnosti sú kryštálové lustre a bodové stropné svietidlá v zlatom prevedení. Vysoko elegantný interiér je spojením čistých línií, neopozeraných prvkov a minimalizmu. Obývaciu časť ako aj celý dom zútulňuje množstvo doplnkov rôznych dizajnových značiek. Nájdete v ňom elegantné kúsky nábytku ako sedaciu súpravu talianskej značky Carelli, konferenčný stolík z onyxu, jedálenský stôl zo vzácneho dreva z Thajska či nábytok v celom dome od renomovaného výrobcu potiahnutý vysoko kvalitnou fóliou SENOSAN. V spálni dominuje manželská posteľ s vysokými matracmi na mieru americkej značky King Koil, ktorá vám bezpochyby prinesie ten najlepší spánok. Z výpisu vybavenia je na prvý pohľad zrejmé, že hlavnou premisou bývania v tejto jedinečnej nehnuteľnosti je kvalitavysoký štandard použitých materiálov a zariadenia ale najmä dominancia skutočne luxusných značiek.

Nehnuteľnosť je v užívaní 4 roky, predáva sa od prvého majiteľa a novému vlastníkovi ponúkne bezchybný stav. Je konštruovaná z tehly, zateplená a vykurovaná podlahovým kúrením. V každej izbe privítate samostatný termostat, ktorý môžete pohodlne ovládať na diaľku cez telefón, či hlas alebo zapínať a vypínať akékoľvek zariadenie v dome. Vo vybavení nechýba, okrem iného, aj pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu, TV a optický internet. Netreba zabudnúť na systém inteligentnej domácnosti, klimatizáciu, rekuperáciu, biometrický zámok, veľkoformátové hliníkové okná s externým žaluzím a sieťkami, vlastnú studňu, ozvučenie terasy značky Bowers & Wilkins, bazén s proti prúdom, detské ihrisko a veľa iného. Radi vám podrobný zoznam zariadenia a vybavenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti zašleme. Budete určite milo prekvapení. Na pozemku nájdete okrem neskutočne dobrej energie aj ďalšiu rozostavanú stavbu projektovo pripravenú pre vlastné wellness centrum s priestrannou garážou, ktoré vieme v prípade záujmu dokončiť podľa vášho želania na mieru.

So susedmi zdieľate nielen vkus a spoločenské postavenie, ale aj takmer privátnu ulicu. Užívajte si však zároveň súkromie vďaka rafinovanej architektúre domu aj záhrady. Lokalita je už aj tak dosť vychytená a tichá. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Cenu vám zašleme na vyžiadanie. Sú v nej zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Borši.

 

Ivan Jančovič

Ivan Jančovič

Kontakt na makléra: 0949 649 459, ivan.jancovic@exclusivereal.sk
Share on facebook
Zdieľať na Facebook
Share on twitter
Zdieľať na Twitter
Share on linkedin
Zdieľať na LinkedIn
Share on whatsapp
Zdieľať cez WhatsApp
Share on email
Odoslať známemu na e-mail
Share on print
Vytlačiť