Lokalita: Sabinov

Dom

Podlahová plocha: 298 m2

Dohodou

Rýchly kontakt

tel:0903921589

ID inzerátu: 072022

Počet podlaží: 2

Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia

Výmera pozemku: 476 m2

Vodovod: Áno

Kanalizácia: Áno

Plyn: Áno

Orientácia: JV

Parkovanie: Na pozemku

Kúrenie: Plynový kotol

Bonus:

Výhodná obchodná poloha
Investičná príležitosť
Súkromie átriového domu

Galéria

Popis ponuky

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažný meštiansky rodinný dom čiastočne podpivničený s lukratívnou polohou v absolútnom centre mesta Sabinov na ulici Námestie slobody. Jedná sa o átriový dom v radovej zástavbe s dvorom a dobrým dispozičným riešením ponúkajúcim nadštandardné súkromie. Zadná fasáda domu je napojená na jednopodlažnú budovu. Domy majú celkovú úžitkovú plochu 298 m2 a sú postavené na rovinatom pozemku s rozlohou 476 m2.

Základné údaje:

  • veľkosť pozemku: 476 m²
  • zastavaná plocha: 373 m²
  • úžitková plocha: 298 m²
  • orientácia JV

 

Dispozícia domu:

  • 1. PP – nevyužívané
  • 1. NP – využívané na podnikateľské účely (predajňa, sklad, sociálna časť), zadná časť prístupná z exteriéru (nevyužívaná)
  • 2. NP – prevažne zrekonštruované (určené na podnikateľské účely a bývanie)
  • podkrovie – rekonštrukciou využitie podkrovných priestorov pre účely bývania

 

Popis domu:

  • budova typu priechodných domov pôdorysne v tvare L
  • 1. NP je čiastočne zrekonštruované
  • 2. NP je prevažne zrekonštruované – vymenené drevené zdvojené okná, panelové radiátory, vymenené drevené dvere, keramické podlahy a obklady stien v sociálnej časti, podhľady zo sadrokartónu, vymenené rozvody elektriny, cementový poter a laminátová plávajúca podlaha
  • zvyšné časti budov sú v pôvodnom stave, určené na rekonštrukciu

 

  • obvodové murivo – miešané (z tehál a kameňa hrúbky 60 – 70 cm)
  • vonkajšie a vnútorné steny z vápennocementovej omietky
  • priečky z tehlového muriva
  • podlahy – miestami pôvodné drevené, na 1. NP keramické a PVC, na 2. NP cementový poter a laminátová plávajúca podlaha, v hygienických priestoroch  keramické
  • stropy –  trámové z pôvodných materiálov
  • krov – väznicový sedlový s pôvodnou krytinou
  • vykurovanie –  ústredné vykurovanie s plynovým kotlom
  • zdroj vody – elektrický bojler
  • napojený na všetky inžinierske siete – verejná elektrická a vodovodná prípojka, verejná kanalizácia, plyn

 

Popis pozemku:

  • rovinatý s rozlohou 476 m2
  • vstup na pozemok z dvoch strán – z centra mesta (ulica Námestie slobody) a z ulice 17. novembra
  • prístup po spevnenej verejnej komunikácií
  • možnosť napojenia na kompletné verejné inžinierske siete

 

Využitie nehnuteľnosti:

  • poloha nehnuteľnosti je výhodná na podnikateľské účely
  • rekonštrukciou ideálna na mestské bývanie a podkrovné bývanie s vlastnými parkovacími státiami
  • bývanie v átriovom dome s uzavretým dvorom poskytujúcim rodinné súkromie
  • rekonštrukciou a prístavbou vytvorenie samostatných bytových jednotiek s prekrytým parkovaním určených k následnému predaju, prípadne prenájmu

 

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnom dostupnosťou. Pod úpätím pohoria Čergov sa nachádza horské stredisko Drienica – Lysá s dvoma svahmi, krytým bazénom a wellness, hotelmi a reštauráciami.

Zaujímavá ponuka, odporúčam vidieť.

Mgr. Lucia Migašová, RSc.

Mgr. Lucia Migašová, RSc.

Kontakt na makléra: 0903 921 589, lucia.migasova@exclusivereal.sk
Share on facebook
Zdieľať na Facebook
Share on twitter
Zdieľať na Twitter
Share on linkedin
Zdieľať na LinkedIn
Share on whatsapp
Zdieľať cez WhatsApp
Share on email
Odoslať známemu na e-mail
Share on print
Vytlačiť