EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi príjemný 4 – izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Hrubá Borša, okr. Senec v rezidenčnej časti GREEN REZIDENCE ( vstup do rezortu je možný iba pre vlastníkov nehnuteľnosti cez bránu a to na základe rozpoznávania nahlásených ŠPZ vozidiel každej domácnosti, ďalej mobilným telefónom, príp. osobne čípom). Uvedená nehnuteľnosť je určená pre klientov ako na trvalé bývanie, tak aj na víkendové rodinné sídlo, nakoľko dostupnosť okolitých krajských, ale aj okresných miest je veľmi priaznivá. Hneď za domom je nádherne čisté a upravené, prírodné jazero, ktoré v slnečných mesiacoch využívajú výhradne majitelia okolitých nehnuteľnosti. Dostačujúca výmera, výborná dispozícia, praktická a pekne upravená záhrada s krytým bazénom, orientácia pozemku a úžasná denná svetlosť vďaka vysokým stropom v obývacej izbe s kuchyňou, sú veľké prednosti uvedenej nehnuteľnosti, vďaka ktorým sa ihneď pri prvom vstupe do nej zamilujete. Nehnuteľnosť v danej lokalite vie byť zaujímavá pre nie len “golfistov”, ale aj pre klientov, ktorí majú radi maximálne súkromie a pocit, ako keby boli celoročne na dovolenke. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019, ponúka 178 m2 zastavanej plochy + 40 m2 vonkajšej terasy na rovinatom pozemku o výmere 659 m2 so závlahovým systémom.
ZHRNUTIE :
– siete : verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa
– plastové okná REHAU – trojsklo
– sadrové omietky stien – hladké
– vonkajšie sieťky proti hmyzu
– zástrčky a vypínače biele zn. NIKO
– laminátové parkety v celom dome EGGER
– podlahové elektrické kúrenie a termostaty v každej izbe
– ovládanie exteriérových hliníkových žaluzií pomocou ovládača a cez aplikáciu
– kamerový systém exteriér + alarm
– závlahový systém Rain – bird
– kobercový trávnik na celom pozemku
– kuchyňa od spoločnosti DECODOM
– vstavané spotrebiče zn. WHIRPOOL
– keramický bazén – COMPASS, rozmery 6m dĺžka x 3m šírka x 1,2m hĺbka – technológia na slanú vodu
– bazénové prekrytie hliníkové ALUKOV s možnosťou plávania v zime ( pod krytom )
– kobercový trávnik na celom pozemku
– vysadená okrasná zeleň
– obvodové ploty betónové
– exteriérové hliníkové žalúzie vo fasáde
– nerezový komín zn. KOMINOX
– interiérový akumulačný krb zn. ROMOTOT
– nebytový priestor ( možnosť garáže ) o výmere 26 m2 mimo domu kompletne so sieťami (elektrina, voda, kanalizácia, bojler, WC – vysvetlím ešte pred prípadnou obhliadkou telefonicky )
– sklad na odkladanie náradia o výmere 6,75 m2
– pohodlné parkovanie pre dve vozidlá za elektricky posuvnou bránou na diaľkové ovládanie ( možnosť ďalšieho parkovania pred bránou ) – úžitková plocha RD bez terasy je 115m2
ZÁVER : Obec Hrubá Borša a lokalita GREEN REZIDENCE je veľmi dobre známa vrámci Slovenska hlavne vďaka 18 jamkovému majstrovskému, golfovému ihrisku, nádhernými jazerami a vynikajúcim dopravným napojením na okresné mesto Senec ( 10 min. autom ), či hlavné mesto Bratislava ( 25 min. autom ). Priamo v obci je výborná reštaurácia GREEN TREE Restaurant s ubytovaním, fitness GREENFIT Športové centrum Hrubá Borša, kaviareň FAMILY CAFE, jazdecká škola DANUBE POLO CLUB, dve materské školy, potraviny, futbalové ihrisko. Nehnuteľnosť je užívaná prvým majiteľom, vo výbornej kondícií, v dobrom a funkčnom stave, cena je vrátane takmer kompletného zariadenia a vybavenia domu ( upresním na obhliadke ), je voľná po dohode s majiteľmi. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.
