EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj dvojpodlažnú 5 izbovú , samostatne stojacu rodinnú VILU so súkromným wellness a stropným chladením, ktorá sa nachádza v obci Hrubá Borša, okres Senec v rezidenčnej časti GREEN REZIDENCE ( vstup do rezortu je možný iba pre vlastníkov nehnuteľnosti cez bránu a to na základe rozpoznávania nahlásených ŠPZ vozidiel každej domácnosti, ďalej mobilným telefónom, príp. osobne čípom). Táto výnimočná nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu a luxus, jej využitie vie byť viacúčelové, ako na trvalé bývanie, tak aj na víkendové rodinné sídlo, nakoľko dostupnosť okolitých krajských, ale aj okresných miest je veľmi priaznivá. Nehnuteľnosť v danej lokalite vie byť zaujímavá nie len „golfistov“, ale aj pre klientov, ktorí majú radi pocit, ako keby boli celoročne na dovolenke. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2018, ponúka 306 m2 zastavanej plochy na rovinatom pozemku o výmere 591 m2 s automatickým závlahovým systémom.
ZHRNUTIE :
– siete : verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, vlastná studňa, závlaha a optika
– obvodové murivo je z pálenej tehly zn. POROTHERM zateplenie 10 cm polystyrén ISOVER, vnútorné priečky z tehál, strop železobetónová monolitická doska
– plastové okná zn. OKNO PLAST PIXEL vo farbe atracit quartz opatrené hliníkovými roletami s diaľkovým ovládaním
– sadrové omietky v kombinácií s benátskou ozdobnou omietkou
– keramická dlažba v celom dome
– kuchynská linka v tvare U so zabudovanými vstavanými spotrebičmi ( sklokeramická indukčná varná doska, teplovzdušná rúra s grilom umývačka riadu, chladnička, mraznička), kameninový drez, pod ktorým je inštalovaný
drvič odpadu a osmotický filter na vodu
– podlahové teplovodné elektrické kúrenie – kotol DEDIETRICH, ako alternatívny zdroj tepla je v obývacej izbe umiestnený krb s vyhrievacou vložkou, termostaty v každej izbe
– dom je pod požiarnym senzorom a alarmom zn. JABLOTRON ovládaný cez aplikáciu v mobile, na každom podlaží je videovrátnik
– závlahový systém ovládaný cez aplikáciu
– zimná záhrada s bazénom o výmere 96 m2 – podlahové vykurovanie (keramické v kvalite gres), rekuperácia
– wellness – bazén má rozmery 8m dĺžka x 3m šírka x 1,5m hĺbka – s automatickým krytom – lamelový rošt ( diaľkové ovládanie ), vlastné tepelné čerpadlo, ohrev a chladenie vody, s protiprúdom a štyrmi hydromasážnymi tryskami, salinátorom a automatickým dopúšťaním, sauna s dvomi funkciami : parná a infra sauna
– dve kúpeľne, dva sprchovacie kúty a jedna vaňa, tri toalety
– jacuzzi – vírivka zn. Vellis pre šesť osôb
– solárne panely (14 kw fotovoltický systém )
– stropné chladenie zn. REHAU
– terasa na prízemí o výmere 16 m2 podlaha termowood
– kobercový trávnik ( robotická kosačka )
– vysadená nádherná okrasná zeleň
– betónové obvodové ploty, výplne z ťahokovu, vstupná brána na diaľkové ovládanie
– garáž s rolovacou bránou zn. Horman na diaľkové ovládanie o výmere 25 m2, v ktorej je keramická dlažba
– sklad o výmere 21 m2 slúžiaci na odkladanie pracovného náradia s keramickou dlažbou
– pohodlné parkovanie pre dve vozidlá za elektricky posuvnou vstupnou bránou
– plocha RD je vrátane zimnej záhrady s bazénom 248 m2 + 2 x terasy na poschodí spolu o výmere 54 m2 + terasa na prízemí o výmere 16 m2
ZÁVER :
Obec Hrubá Borša a lokalita GREEN REZIDENCE je veľmi dobre známa vrámci Slovenska hlavne vďaka 18 jamkovému majstrovskému, golfovému ihrisku, nádhernými jazerami a vynikajúcim dopravným napojením na okresné mesto Senec ( 10 min. autom ), či hlavné mesto Bratislava ( 25 min. autom ). Rezidenti, ktorí vlastnia nehnuteľnosti práve TU, majú možnosť využívať tenisový kurt, detské ihrisko a voľnočasovú zónu. Priamo v obci je výborná reštaurácia GREEN TREE Restaurant s ubytovaním, fitness GREENFIT Športové centrum Hrubá Borša, kaviareň FAMILY CAFE, jazdecká škola DANUBE POLO CLUB, dve materské školy, potraviny, futbalové ihrisko. Nehnuteľnosť je užívaná prvým majiteľom, vo výbornej kondícií, je bez tiarch a voľná po dohode. Povedzme si úprimne, kto by nechcel mať v svojom domove celoročné wellness, priestor, kde sa starostlivo postaráte o svoje telo a myseľ, prestíž a maximálne súkromie? Zažite už toto leto v svojej vysnívanej nehnuteľnosti, kde sa snúbi elegancia s funkčnosťou. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.
