Lokalita: Kanaš

Dom

Podlahová plocha: 172 m2

dohodou

Rýchly kontakt

tel:0903921589

ID inzerátu: 242022

Počet miestností: 5

Počet podlaží: 2

Stav objektu: Novostavba

Výmera pozemku: 1 742 m2

Vodovod: Áno

Kanalizácia: Áno

Plyn: Áno

Terasa: Áno

Orientácia: JV

Parkovanie: Vlastné parkovanie na pozemku

Kúrenie: Plynový kotol

Bonus:

Pokoj a nádherný výhľad
Príroda na dosah
Široké možnosti ďalšieho využitia
Nízke náklady

Galéria

Popis ponuky

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom s lukratívnym pozemkom hneď pod lesom na Lipovej ulici vo Veľkom Šariši, mestskej časti Kanaš.  Dom sa nachádza v tichej slepej uličke s krásnym výhľadom na okolie. Má úžitkovú plochu 172 m² a rozlohu pozemku 1 742 m². Súčasťou domu je garáž, terasa a záhradný dom s altánkom. Dom bol skolaudovaný v roku 2016.

 

Dispozícia domu:

  • prízemie – závetrie, zádverie, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, chodba, obývacia miestnosť a jedálenská časť s výstupom na prekrytú terasu, kuchyňa s komorou, spálňa so šatníkom, technická miestnosť, garáž a dielňa
  • 1. nadzemné podlažie – schodisko, chodba, kúpelňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom, 3 spálne, šatník, pracovňa

 

Popis domu:

  • 5 – izbový rodinný dom
  • orientácia hlavných miestností na JV
  • hrubá stavba murovaná z tvárnic YTONG lambda
  • severná strana domu je zateplená
  • šikmá strecha z pozinkovaného plechu
  • plastové okná s izolačným trojsklom
  • vstupné dvere sú plastové bezpečnostné
  • interiérové dvere laminátové s čiastočným presklením
  • podlahy v izbách sú plávajúce laminátové a keramická dlažba v ostatných priestoroch
  • schodisko obložené masívom
  • kuchyňa vybavená rohovou kuchynskou linkou na mieru s granitovým drezom, vstavanými spotrebičmi ( plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu) a chladničkou
  • odkladací priestor riešený vstavanou skriňou a šatníkmi s nábytkom na mieru
  • dom je napojený na verejnú sieť elektriny, plynovodu a kanalizácie
  • vodovod napojený na vlastnú studňu (možnosť napojenia na verejnú sieť vodovodu)
  • vykurovanie domu ústredné plynovým kondenzačným kotlom s rozvodmi do radiátorov
  • teplovodné podlahové kúrenie na chodbách
  • možnosť lokálneho vykurovania kozubom s prieduchmi do priestorov na poschodí
  • prekrytá terasa s rozlohou 18 m2
  • za domom podzemná pivnica s rozlohou cca 12 m2

 

Popis garáže:

  • samostatne stojaca garáž s dielňou s rozlohou 40 m2 je podchodom prepojená s domom
  • garážová brána s automatickým diaľkovým ovládaním
  • betónová podlaha s cementovým poterom
  • plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere
  • vybavenie garáže toaletou a umývadlom

 

Popis pozemku:

  • v prednej časti rovinatý, v nezastavanej časti prevažne svahovitý
  • zrealizované terénne úpravy
  • udržiavaná záhrada s ovocnými stromami a okrasnými rastlinami
  • oplotenie a oporné múry z gabiónov a betónových panelov
  • v zemi je retenčná nádrž na odvod zrážkovej vody – využitie na vonkajšie účely (zavlažovanie, príp. umývanie áut)
  • drevený záhradný domček s altánkom (prívod vody a elektriny)
  • vstup do lesa z troch strán pozemku
  • parkovacia plocha pred domom spevnená makadamom
  • umiestnený v slepej uličke mimo hlavného ťahu
  • prístup k domu po spevnenej asfaltovej ceste s verejným osvetlením

 

Využitie nehnuteľnosti:

  • bývanie pre väčšiu rodinu (možnosť dvojgeneračného bývania)
  • bývanie s podnikaním (zriadenie prevádzky rôzneho druhu)
  • v priestoroch altánku vybudovanie súkromného wellness so saunami a vírivkou
  • svahovitý pozemok ponúka v zime možnosť sánkovania a lyžovania
  • pozemok je vhodný aj na ďalšiu výstavbu

 

Bonusy nehnuteľnosti:

  • pokojná lokalita s nádhernými výhľadmi
  • priamy vstup do lesa
  • výborná dispozícia a orientácia domu
  • viaceré možnosti ďalšieho využitia pozemku ako aj celej nehnuteľnosti
  • nízke mesačné náklady

 

Mesto Veľký Šariš a jeho časť Kanaš  sú známe bohatou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Prešova (v blízkosti domu zastávka MHD). V posledných rokoch rýchlo napreduje, vďaka čomu sa z  neho stáva príjemné miesto pre budúci život.  Je tu vybudovaných viacero nových športovísk, zrekonštruovaná základná škola aj zdravotné stredisko.

Zaujímavá ponuka. Okolité prostredie a výhľad vo vás zanechajú skutočný príjemný pocit. Oplatí sa zažiť.

Mgr. Lucia Migašová, RSc.

Mgr. Lucia Migašová, RSc.

Kontakt na makléra: 0903 921 589, lucia.migasova@exclusivereal.sk
Share on facebook
Zdieľať na Facebook
Share on twitter
Zdieľať na Twitter
Share on linkedin
Zdieľať na LinkedIn
Share on whatsapp
Zdieľať cez WhatsApp
Share on email
Odoslať známemu na e-mail
Share on print
Vytlačiť