EXCLUSIVE realitná kancelária Nitra ponúka EXKLUZÍVNE na predaj novostavbu rodinného domu s upraveným pozemkom a krytým státím pre dva automobily. Uvedená nehnuteľnosť sa nachádza v Nitre v mestskej časti Párovské Háje, leží na pekne upravenom pozemku s rozlohou 600 m² a jej kolaudácia prebehla v roku 2018. Jedná sa o zrubový dom.
Základné údaje:
• veľkosť parcely: 600 m²
• zastavaná plocha: 112 m²
• úžitková plocha: 75 m²
• orientácia: vstup – severovýchod
Dispozícia rodinného domu:
• zádverie, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, komora, dve spálne, kúpeľňa s toaletou
Popis rodinného domu:
• kvalitný zrubový dom od renomovaného výrobcu s izoláciou NOBASIL (30 cm) a vnútornými stenami zo sadrokartónu
• strecha: sedlová, izolácia NOBASIL (40 cm), krytina RANNILA
• okná: drevené EURO (4-komorové)
• interiérové žalúzie
• podlahy – plávajúce podlahy + dlažba,
• vykurovanie – krbové kachle 12 kW + el. konvektory
• voda – obecný vodovod
• ohrev vody – el. bojler
• odpadová voda – žumpa
• 2 x zastrešené parkovanie na pozemku
• nízke náklady na bývanie
• energetický certifikát A1
Infraštruktúra:
• potraviny TESCO (8 min. autom), KAUFLAND (6 min. autom)
• MŠ, ZŠ (6 min. autom)
• MHD (500 m pešou chôdzou)
• Nitra centrum (11 min. autom)
• nákupné centrá Nitra – OC Mlyny (10 min. autom) , OC GALÉRIA (8 min. autom)
• vlaková a autobusová stanica Nitra (10 min. autom)
ZHRNUTIE:
Kvalitné materiály a nezameniteľná atmosféra po vstupe do uvedenej nehnuteľnosti vytvoria priestor, ktorý nebudete chcieť opustiť. Rodinný dom je ako stvorený pre niekoho, kto chce využívať benefity kľudnej lokality a zároveň sa dostať osobným automobilom do centra krajského mesta za pár minút. Čaro tejto jedinečnej nehnuteľnosti umocňuje krytá terasa s vonkajším krbom, kde viete tráviť večer pri chutne pripravenom jedle a pohári vína. Naopak raňajky v letných mesiacoch si viete pripraviť v kompletne zariadenej letnej kuchyni, vedľa ktorej je priestor so záhradným náradím. Ako bonus je na pozemku terasa na voľne stojaci bazén, príp. vírivku s možnosťou vytvorenia oddychovej zóny na opaľovanie. Súčasný majiteľ vytvoril na pozemku pred vstupom do domu taktiež prírodné jazierko s rybami, ktoré je zabezpečené filtráciou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí ocenia detailné prevedenie samotnej stavby a vzhľadom na často hektický život a časovú zaneprázdnenosť väčšiny z nás, budú radi, že ju vedia bez akýchkoľvek ďalších investícií využívať od prvého dňa, ako ju budú vlastniť. Nachádza sa v novovybudovanej časti Nitry a vytvára možnosť prepojenia súkromia s prírodou v neďalekom lese. V prípade akýchkoľvek otázok ma môžete kontaktovať kedykoľvek, nakoľko sa jedná o veľmi zaujímavú ponuku, teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.
