EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj luxusný 4 – izbový rodinný dom postavený a zariadený vo vysokom štandarde, ktorý sa nachádza v obci Hrubá Borša, okr. Senec v rezidenčnej časti GREEN REZIDENCE ( vstup do rezortu je možný iba pre vlastníkov nehnuteľnosti cez bránu a to na základe rozpoznávania nahlásených ŠPZ vozidiel každej domácnosti, ďalej mobilným telefónom, príp. osobne čípom). Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, nakoľko je zariadená vysokokvalitným nábytkom a elektrospotrebičmi (kompletný zoznam viem poskytnúť dodatočne ) a situovaná vo výnimočnej lokalite s maximálnym súkromím. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, slnečná záhrada s krytým bazénom, orientácia pozemku a v neposlednom rade výborná lokalita a zaujímavá predajná cena, sú v dnešnej dobe benefity, ktoré spĺňa iba malý počet nehnuteľnosti v aktuálnej ponuke. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020, ponúka 200 m2 užitkovej plochy + 120 m2 vonkajšej terasy na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1316 m2 so závlahovým systémom.
ZHRNUTIE :
– IS – elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa napojená na rozvody domu
– tehla HELUZ + zateplenie 20 cm
– samočistiaca fasádna omietka
– hliníkové okná SCHUCO – trojsklo
– podlahové elektrické kúrenie
– klimatizácia v celom dome
– rekuperácia v celom dome
– kompletná inteligencia NIKO HOME CONTROL + biometrický zámok
– samočinné ovládanie domácnosti alebo prostredníctvom aplikácie NIKO
– centrálne ovládanie domácnosti, vonkajších žaluzií, elektrického vrátnika, vonkajšieho osvetlenia a ozvučenia ( Bowers & Willkins )
– kamerový systém exteriér, interiér, alarm + protipožiarne čidlo ( alarm v oknách a dverách )
– exteriérové hliníkové žalúzie vo fasáde
– drevené parkety
– steny v izbách z omietky SAN MARCO
– zástrčky, vypínače, termostaty, ovládače značky NIKO
– obývacia časť steny z podsvieteného ONYXU, hviezdne nebo s podsvietením, jedálenský stôl z thajskej akácie, vyplnený epoxidovou živicou
– elektrické posuvné záclony v obývacej časti
– kuchynská linka DANKUCHEN
– vstavané spotrebiče SIEMENS, ovládanie cez aplikáciu
– bazén Compas JAVA rozmery 10m dĺžka x 3,8m šírka x 1,5m hĺbka – samočistiaca technológia Vantage, smart pool ovládaný cez aplikáciu
– bazénové hliníkové prekrytie, elektricky posuvné ALUKOV s možnosťou plávania v zime ( pod krytom )
– nerezový komín SCHIEDEL a interiérový krb
– obvodové gabiónové ploty
– komplet zariadenie ( súčasť ceny ) postele KING KOIL, gauče CARELLI, kryštálové lustre svietidlá, klučky a madlá VISTADORO
– exteriérový nábytok APPLEBEE
– kobercový trávnik na celom pozemku
– kolaudácia v roku 2020
– pozemok o rozlohe 1316 m2
– optický internet
ZÁVER :
Obec Hrubá Borša a lokalita GREEN REZIDENCE je veľmi dobre známa vrámci Slovenska hlavne vďaka 18 jamkovému majstrovskému, golfovému ihrisku, nádhernými jazerami a vynikajúcim dopravným napojením na okresné mesto Senec ( 10 min. autom ), či hlavné mesto Bratislava ( 25 min. autom ). Priamo v obci je výborná reštaurácia GREEN TREE Restaurant s ubytovaním, fitness GREENFIT Športové centrum Hrubá Borša, kaviareň FAMILY CAFE, jazdecká škola DANUBE POLO CLUB, dve materské školy, potraviny, futbalové ihrisko. V prípade, že by chcel budúci majiteľ vlastniť pozemok až o výmere 2960 m2, je možné dokúpiť ( nie je to však podmienka ) vedľajšiu parcelu o výmere 1644 m2 s komplet vlastnými inžinierskymi sieťami ( v osobnom vlastníctve toho istého majiteľa ) na ktorej sa nachádza hrubá stavba rodinného domu, príp. vlastného wellness centra s priestrannou garážou so zastavanou plochou 360 m2 (je možnosť sa rozhodnúť, vysvetlím osobne, príp. po telefonickom hovore ). A čo ešte dodať k samotnej nehnuteľnosti? Je užívaná prvým majiteľom, vo výbornej kondícií, v bezchybnom a funkčnom stave, bez akýchkoľvek ďalších vstupných investícií, cena je vrátane kompletného zariadenia a vybavenia domu. Tu platí to známe ” Je lepšie raz vidieť, ako sto krát počuť ” , preto ma v prípade akýchkoľvek otázok neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.
