EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľmi príjemný a dispozične dokonale riešený 6-izbový dvojpodlažný rodinný dom, v ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto pre súkromie, oddych aj záľuby. Dom sa nachádza v pokojnej vilovej lokalite vyhľadávanej prímestskej časti Šalgovík. Je postavený na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou 545 m2. Má úžitkovú plochu 200 m² a jeho súčasťou je veľkorysá celoročná terasa s rozlohou 25 m2, fínska sauna s oddychovou zónou, dielňa, sklad a úložné podkrovie s rozlohou 80 m2. Ide o stavbu skolaudovanú v roku 2014.
Dispozícia domu:
- výborná dispozícia a orientácia hlavných miestností a oddychovej časti domu na JV stranu
- 1 NP – vstupná predsieň, chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, pracovňa, technická miestnosť s práčovňou a dielňou, terasa
- 2 NP – schodisko, chodba, 4 spálne s výstupom na balkón, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta
- úložné podkrovie
- v lete 2024 prešiel modernizáciou
- zastavaná plocha 130 m2
- napojený na všetky inžinierske siete
- železobetónová základová doska
- hrubá stavba murovaná z brúsenej tehly Porotherm Profi (380 mm)
- fasáda zateplená minerálnou vlnou Knauf insulation (100 mm)
- sedlová strecha s pálenou krytinou Bramac zateplená minerálnou vlnou
- exteriérová omietka Baumit
- eurookná s izolačným trojsklom
- drevené vchodové dvere
- drevené interiérové dvere s obložkami zn. Kendydoor
- laminátové podlahy a keramická dlažba
- murované monolitické schodisko obložené drevom
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou
- kuchyňa vybavená priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi zn. AEG Electrolux (indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, mikrovlná rúra a kávovar) a americkou chladničkou zn. Electrolux
- obývacia miestnosť s dizajnovým krbom a veľkou sedacou súpravou
- technická miestnosť s práčovňou (práčka a sušička zn. AEG) a bohatým úložným priestorom
- 2 spálne so vstavanou skriňou
- spálňa s manželskou posteľou a šatníkom
- ústredné kúrenie s radiátormi
- plynový kotol a zásobník teplej úžitkovej vody zn. Junkers
- krbová vložka s výmenníkom zn. Romotop
- komín Schiedel Dual
- prekrytá bezúdržbová oddychová terasa s paletovým sedením z termoborovice, led osvetlením a výsuvnou markízou
- úložné podkrovie
- optický internet
- zabezpečovací systém
- videovrátnik
- nízke mesačné náklady
- energetic certifikát ” B “
Popis pozemku:
- tichá slepá ulica mimo hlavnej cesty
- prístup po súkromnej asfaltovej ceste s verejným osvetlením
- slnečný a rovinatý
- orientácia na JZ
- kompletne oplotený s elektrickou bránou
- okolie domu vyložené zámkovou dlažbou
- parkovacie státie pre 2 autá
- upravené okrasné záhony
- trávnikový koberec so zavlažovacím systémom
- dažďová voda zvedená do retenčnej nádoby
- wellness s fínskou saunou zo severského smrekovca vyhrievanou elektrickou pieckou zn. Harvia a oddychovou zónou s lehátkami, elektrickým krbom a TV (zrealizovaná v lete 2024)
- exteriérová sprcha
- skladový priestor
- dielňa
Dom sa predáva zariadený. Nachádza sa v lukratívnej pokojnej lokalite, v slepej uličke mimo hlavnej cesty s výbornou dostupnosťou k zastávke MHD po súkromnou chodníku, čím sa tento dom stáva ideálnym miestom pre rodinné bývanie s deťmi.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť a vynikajúca dopravná dostupnosť. V blízkosti sa nachádza základná sieť obchodov, poliklinika, nákupné centrum, základná a materská škola, služby a športoviská.
Exkluzívna ponuka, ktorá vás nenechá chladnými. Teším sa na spoločnú obhliadku.
VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusiverealpresov”.
