EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažný komerčný objekt ( na LV evidované ako RODINNÝ DOM ) s celkovou úžitkovou plochou 275 m² a vlastným parkoviskom pre až 8 áut, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici pri Čiernom moste v Prešove. Budova stojí na pozemku s rozlohou 607 m² a v roku 2023 prešla rekonštrukciou exteriéru, ktorá zahŕňala novú fasádu a nové okná.
Ak hľadáte reprezentatívne sídlo spoločnosti, administratívnu budovu alebo investičnú nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite, táto ponuka spája strategickú polohu, výbornú dostupnosť, dostatok priestoru a vlastné parkovanie, ktoré je v širšom centre mesta veľkou výhodou.
Budova sa nachádza priamo pri Čiernom moste, jednom z najvýznamnejších dopravných uzlov v Prešove. Vďaka tejto polohe je zabezpečená rýchla dostupnosť z centra mesta aj z diaľničného privádzača, čo ocenia nielen vaši zamestnanci, ale predovšetkým klienti a obchodní partneri. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, radiátormi a komfort počas celého roka zvyšuje klimatizácia.
3 HLAVNÉ BENEFITY
Vlastné parkovanie pre až 8 áut
Jedným z najväčších benefitov objektu je spevnené súkromné parkovisko s kapacitou až 8 parkovacích miest priamo na pozemku. Vaši klienti, obchodní partneri aj zamestnanci tak nebudú musieť riešiť parkovanie v centre mesta.
Objekt bez veľkých investícií
Budova prešla v roku 2023 rekonštrukciou exteriéru, počas ktorej bola zrealizovaná nová fasáda a osadené nové okná. Objekt pôsobí moderne, a pre nenáročného klienta je pripravený na okamžité využitie.
Variabilná dispozícia na viacerých podlažiach
Úžitková plocha 275 m² ponúka dostatok priestoru pre administratívu, klientsku zónu, zasadacie miestnosti aj zázemie pre zamestnancov. Dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa.
DISPOZÍCIA:
podzemné podlažie: 2 samostatné miestnosti ( aktuálne využívané ako nahrávacie štúdio ), kuchynka, sklad.
- nadzemné podlažie: vstupná hala, veľkorysá spoločenská miestnosť (aktuálne využívaná ako kaviareň), zázemie, sklad, toalety.
- nadzemné podlažie: 4 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie), kuchynka, toalety, sklad.
podkrovie: 3 samostatné miestnosti (aktuálne využívané ako kancelárie).
ZHRNUTIE:
- úžitková plocha 275 m²
- výmera pozemku 607 m²
- zastavaná plocha 112 m²
- 3 nadzemné podlažia + podzemné podlažie + podkrovie
- celkovo 7 samostatných kancelárií
- vlastné parkovisko pre až 8 áut
- rekonštrukcia exteriéru v roku 2023 (nová fasáda a nové okná)
- napojenie na všetky inžinierske siete
- vykurovanie plynovým kotlom + radiatory
- klimatizácia
- strategická poloha pri Čiernom moste
- výborná dopravná dostupnosť
- čistý list vlastníctva bez tiarch
IDEÁLNE VYUŽITIE:
- sídlo spoločnosti
- administratívna budova
- zdravotnícke centrum alebo súkromná klinika
- advokátska, notárska alebo účtovná kancelária
- finančné či poradenské centrum
- coworkingové alebo školiace centrum
- marketingová alebo IT spoločnosť
- investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých podlaží
NÁZOR MAKLÉRA:
Komerčných objektov s vlastným parkovaním vo vyhľadávanej lokalite pri Čiernom moste je v Prešove len minimum. Práve kombinácia strategickej polohy, úžitkovej plochy 275 m², vlastného parkoviska pre 8 áut, napojenia na všetky inžinierske siete a reprezentatívneho vzhľadu robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre firmy aj investorov. Ide o veľmi zaujímavú hodnotu vzhľadom na polohu, technický stav a možnosti využitia objektu.
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek a teším sa na spoločnú obhliadku.
VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusivereality”.
