EXCLUSIVE najlepšie hodnotená realitná kancelária na Google v Prešove Vám ponúka na predaj zaujímavú investičnú príležistosť a kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný polyfunkčný objekt vrátane zabehnutej prevádzky na Volgogradskej ulici v Prešove Sídlisko III, momentálne slúžiaci pre dlhoročnú gastro prevádzku, ktorej hlavná činnosť je príprava a donáška obedov pre rôzne štátne aj neštátne zariadenia v Prešove. Objekt s úžitkovou plochou cez 2300 m2 na dvoch podlažiach ponúka plne vybavenú kuchyňu s veľkokapacitnou sálou na rôzne spoločenské podujatia (svadby, rodinné oslavy atď), skladové priestory a samostatná prevádzká pizzerie (momentálne prenajatá).
ZHRNUTIE:
- murovaná zateplená stavba
- asfaltová strecha so svetlíkmi
- okná plastové
- kompletná rekonštrukcia v rokoch 2011 až 2017 (investované cez 520 000,-eur)
- približne 2 300 m² vnútorných priestorov
- zastavaná plocha 1 132 m²
- celková výmera pozemku 2 035 m2
- možnosť rozdelenia objektu (3 samostatné vstupy)
- 10 parkovacích miest pred a za objetkom
- fungujúca gastroprevádzka (možnosť odkupíť podiel v s.r.o. a pokračovať)
- čistý výnos viac ako 10 000 € mesačne / 120 000 €+ ročne
- samostatná prevádzka pizzérie na prízemí (momentálne v prenájme)
- klimatizovaná svadobná/spoločenská sála s kapacitou 120 – 140 osôb
- samostatný bar
- veľkokapacitná profesionálna kuchyňa
- bufet
- rozsiahle skladové a chladiarenské priestory
- kancelárske a zamestnanecké zázemie
- osobný aj nákladný výťah
- nakladacia rampa
- vlastná kotolňa
- vlastná transformačná stanica
- vlastná studňa a lapač tukov
- kamerový systém
- kompletná rekonštrukcia a zateplenie
PRE INVESTORA
- Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že nemusíte začínať od nuly. Objekt už dnes generuje viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne, pričom ďalšie priestory stále ponúkajú možnosť vytvorenia nových príjmov.
- Svadobná sála, bar a ďalšie priestory môžu zostať súčasťou jedného podnikateľského konceptu alebo sa môžu podľa možností a zámeru nového vlastníka využiť samostatne.
- Objekt tak môže kombinovať vlastné podnikanie, existujúci príjem a prenájom ďalších priestorov, pričom jeho využitie si nový vlastník môže nastaviť podľa vlastnej stratégie.
- Súčasťou transakcie môže byť podľa dohody aj 100 % obchodný podiel v spoločnosti, ktorá budovu vlastní a zároveň ma uzatvorené zmluvy so štátnymi a neštátnymi inštitúciami na dodávku obedov. Tá spoločnosť zároveň vlastní podiely na ďalších prístupových cestách v rámci celého areálu.
Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša viac ako 120 000 € čistého výnosu ročne a zároveň ponúka ďalšie priestory čakajúce na svoje využitie, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Pre viac informácií ohľadom ceny a dohodnutia si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek aj počas víkendov.
VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.
