Ak je Váš strýko alebo kamarát realitný maklér, zrejme siahnete priamo po jeho službách. Existujú však aj objektívne spôsoby, ako si vybrať skutočne kvalitnú realitnú kanceláriu. Poďme sa na nich pozrieť.
Ako si vybrať kvalitnú realitnú kanceláriu
Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti patrí medzi najväčšie finančné rozhodnutia v živote. Preto je veľmi dôležité, aby vás zastupovala spoľahlivá a profesionálna realitná kancelária.
Ako však zistiť, ktorá realitná kancelária je skutočne kvalitná? Tu je niekoľko jednoduchých tipov, ktoré vám pri výbere pomôžu.
Pozrite sa na aktuálnu ponuku nehnuteľností
Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je pozrieť si aktuálne inzeráty realitnej kancelárie.
Všímajte si najmä:
-
ako vyzerajú nadpisy inzerátov
-
či je popis nehnuteľnosti jasný a informatívny
-
akú kvalitu majú fotografie
-
či je nehnuteľnosť pred fotografovaním uprataná a pripravená
Prečo je to dôležité?
Pretože rovnakým spôsobom bude prezentovaná aj vaša nehnuteľnosť.
Ak vidíte rozmazané fotografie z mobilu, chýbajúce informácie alebo chaotické popisy, pravdepodobne to nebude partner, ktorý dokáže vašu nehnuteľnosť predať profesionálne.
Skúste kanceláriu kontaktovať
Ďalším jednoduchým testom je kontakt.
Skúste realitnú kanceláriu osloviť:
-
telefonicky
-
e-mailom
-
cez kontaktný formulár
Položte jednoduchú otázku k niektorej z ponúk.
Ak:
-
telefón nikto nedvíha
-
na e-mail nikto neodpovedá niekoľko dní
-
komunikácia je chaotická
je to jasný signál, že niečo nie je v poriadku.
Pamätajte, že rovnakú skúsenosť budú mať aj potenciálni kupujúci vašej nehnuteľnosti.
Osobná návšteva prezradí veľa
Ak máte možnosť, navštívte realitnú kanceláriu osobne.
Seriózna realitná kancelária má spravidla vlastné kancelárske priestory, kde sa môžete pokojne porozprávať o predaji alebo kúpe nehnuteľnosti.
Pri návšteve si všímajte napríklad:
-
kde sa kancelária nachádza
-
ako pôsobia priestory
-
či sa tam cítite príjemne
-
aká je atmosféra
Realitná kancelária pracuje s nehnuteľnosťami každý deň. Ak nevie zabezpečiť kvalitné prostredie pre vlastnú kanceláriu, je otázne, ako bude pristupovať k predaju vašej nehnuteľnosti.
Realitný maklér je vizitkou kancelárie
Veľmi dôležitú úlohu zohráva samotný realitný maklér.
Dobrý maklér by mal byť:
-
profesionálny
-
úprimný
-
komunikatívny
-
ochotný vysvetliť všetky kroky predaja
Mal by sa zaujímať o vaše predstavy, očakávania a situáciu.
Ak vám maklér len rýchlo odrecituje pripravené frázy z manuálu a snaží sa vás čo najrýchlejšie prinútiť podpísať zmluvu, je to varovný signál.
Naopak, kvalitný maklér vám dokáže zrozumiteľne vysvetliť celý proces predaja a navrhne realistickú stratégiu.
Pozor na nereálne sľuby
Na realitnom trhu sa občas stretnete aj s nepoctivými praktikami.
Jednou z najčastejších je situácia, keď maklér bez váhania súhlasí s akoukoľvek cenou, ktorú navrhnete.
„Samozrejme, za túto cenu to určite predáme.“
Cieľ je jednoduchý – čo najrýchlejšie podpísať zmluvu.
O niekoľko dní však môže prísť telefonát s úplne inou správou:
„Za túto cenu je nehnuteľnosť nepredajná, musíme ju výrazne znížiť.“
Skúsený a poctivý maklér vám vždy povie reálnu trhovú cenu, aj keď sa vám nemusí na prvý pohľad páčiť.
Pravdivé informácie sú základ
Kvalitná realitná kancelária si zakladá na dôveryhodnosti.
To znamená, že:
-
inzeráty obsahujú pravdivé informácie
-
popisy nehnuteľností nie sú zavádzajúce
-
kupujúci dostávajú presné údaje
Ak maklér používa v inzerátoch frázy, ktoré očividne nezodpovedajú realite, môže to poškodiť dôveru kupujúcich.
A dôvera je pri predaji nehnuteľnosti kľúčová.
Profesionál vysvetlí veci jednoducho
Niektorí makléri sa snažia zapôsobiť množstvom odborných výrazov, certifikátov a kurzov.
Realita je však jednoduchá.
Dobrý realitný maklér dokáže všetko vysvetliť jasne, zrozumiteľne a ľudskou rečou.
Vašou úlohou nie je stať sa expertom na realitný trh.
Od toho máte realitnú kanceláriu.
Výber realitnej kancelárie sa oplatí nepodceniť
Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí najväčšia finančná transakcia v živote.
Preto sa oplatí venovať výberu realitnej kancelárie dostatok času.
Vyberte si partnera, ktorý:
-
má skúsenosti
-
komunikuje otvorene
-
pristupuje k vám profesionálne
-
a dokáže vašu nehnuteľnosť prezentovať na vysokej úrovni.
Správna realitná kancelária vám totiž môže ušetriť nielen čas a stres, ale často vám pomôže dosiahnuť aj lepšiu predajnú cenu nehnuteľnosti.
Chcete vedieť, za koľko a ako rýchlo viete predať?
Zavolajte nám alebo napíšte – radi sa stretneme, pozrieme si nehnuteľnosť a povieme vám na rovinu, čo pre vás vieme urobiť.
Bez záväzkov. Bez skrytých poplatkov. Len úprimný rozhovor
